2010年8月アーカイブ

こんにちは
突然ですが、前回の考察はこちらです。
興味があったらご覧ください。かなり分析してみたつもりです。

さて、夏のお祭り(お御輿、盆踊り、花火)も終わり、
ようやく頭がお仕事モードになった毎日です。
皆様、いかがお過ごしでしょうか。

当たり前ですが、私は土地をお客様に提案して
購入されたお客様が、ご家族と幸せに住んでいただける
そんな「お客様のご希望と、それに見合った土地とのマッチング」
をお仕事としてさせていただいているのですが
最近、いろいろ思うところがありましたので、またブログで
勝手気ままに書かせていただこうということになりました。

前回の「人気の分譲地のここら辺は、だいたい、いくらぐらい」
という分析から、もっと大雑把に、ざっくり県外の方でも、
すぐにわかる木更津のいろいろを書ければいいなぁと思います。

 

まず、
1.木更津の不動産屋がみな、口ぐちに言うこと。
 「売る物件が少なくなった」
 実際にかなり減りました。1年前と比較して、売っていた物件(土地)の
 7割が売れてしまったという感じです。これが大げさだとしても5割は
 なくなったと思います。
 最近は3年、5年先を見据えて、買いに走る不動産業者や投資家の
 動きも活発ですが、やはり物件が少ないのか、そう簡単に皆さんの
 買いたくなる土地が手に入らないようです。
 私のHPでも、少しでも売地の分布がわかりやすいように
 ほたる野と請西南のエリアについては、分譲マップ(ひと目で分かる「分譲の土地」)
 というものをPDFで、見てもらえるようにしていますが、だいぶ、
 売り地の点が減りましたね。
 これから多少、地主さんや物件を持っている不動産業者が売り地を
 出したとしても、「あるものはこれだけです」という仲介業者の声が
 聞こえてきそうです。
 購入されるお客様を2つに分けると、現状あるものの中から探す方と
 3年でも5年でも、いい土地が出るまで待つという方に分かれるでしょう。

そして気になるところ、
2.金田の動き
 UR都市機構の開発を進める金田は、まだまだ出来上がっていません。
 金田にできる三井アウトレットは、前にブログで書きましたが
 平成24年開業を目指しているそうで、あと2年は現状維持という
 雰囲気です。しかし、不動産業者は黙って見ているわけではありません。
 しっかりと動いていますが、区画整理のような事業は、換地というのが
 終わるまでは、なかなか手が出せないので、予約という意味の交渉を
 地主さんと続けていくのがいっぱいいっぱいかもしれません。
 難しい専門用語はこちらでご確認ください。
 ※換地とは
 ※仮換地とは

3.分譲地のまわりの土地が売れている
 これは、1の延長のお話ですが、例えばほたる野で検討していた人が
 ほたる野に良い土地がないので、清川とか東太田で探すようになって
 きているということです。
 なかなか、難しくなってきましたね。木更津の土地探し。
 epm不動産では、わかりやすい例として1の分譲マップのほかに
 検索システムの採用をして、お客様が目的の土地を早く発見できるように
 しています。一度、お試しください。



そういえば・・・・
葉の国体が始まりましたね。
木更津は「相撲」の会場になっていて、イメージキャラクターは「のこった君」
という狸のキャラです。
今週からなので、ご興味があったらぜひこちらの木更津市役所のページ
見てみてね。



本日のお買物では、こんなものを購入して見ました<赤ちゃんグッズ編>です。
実は家には今7ヶ月になろうかという赤ちゃんがいまして、コレが実にデカイ!。
母乳育ちですくすくと育っています。 
そんなわけで、amazon.comの送料無料のお買い得(ウチの奥さんオススメ)な
品はこちら。

     
     

こう見ると、ウチの奥さんはcombiが好きらしい。まあ、アップリカ派の方もいるようですが
ウチの場合は、自然と偏ったようです。

あと、西川の布団は上の商品ではないのですが、品物がよく、とてもよく寝てくれて、
ダニなどの心配も無く、安心して人にオススメできる商品ですね。

最後にぜったい欠かせないのが、馬油です。お風呂上りに、オムツ前にオマタに塗っておくと
おしっことウンチからかぶれにくくしてくれて、さらに汚れがすぐ落ちるので、一家に1ビンです。


夏だ!
祭りだ!
やっさいもっさい!(盆踊りの掛け声)

いやー熱い、暑い木更津の祭りが来ましたよ!
そこで、気になる祭りの場所や内容をお知らせする前に
読売新聞で木更津・アクアライン800円化 1年経過してその後・・・。
という内容の記事がありましたのでここに貼ります。

yomiuri.jpg

これを読んでいくと
あれれ、2段目の最後に見知った方のお名前が!
『同市内で不動産会社を営む鈴木政晴さん(43)
「この1年で、ほたる野など新興住宅地では
土地が飛ぶように売れ、今は枯渇に近い状態」と話す。』
って、こちらの鈴木さんはウチ(epm不動産)の社長では
ありませんか。いつのまに・・・。
恐るべし我が社の社長

でも、このコメントにある枯渇というのは、かなり近いかも
しれませんが、土地探しに熱心なお客様がいれば
そんな状態(笑)でも私は一生懸命土地をお手伝いしますので
ご心配なく。
 (先日も高校の先輩がお客さんでいらして
  「鎌田さんは、ホントに一生懸命探すね。」とコメントを
  いただいたのが、とてもうれしかったです。)

上記の新聞記事(読売新聞)のポイントを
下記にまとめましたので、時間がない方は下記を読んでね。
まとめ
・アクアライン、ETC通行料800円は8/1でちょうど1年になった。
・木更津市は人口が過去最多を更新
・金田には国内最大級のアウトレット進出も決まった。
・横浜の土地30坪で3000万円に対して、90坪1000万円で木更津市ほたる野へ移住。
・交通量は9700台/日、平日の大型車は82%増。人・モノの流れが活発化。
・14年には医療法人「SHIODA」(脳外科の福島先生)の総合健診センター開設。
以上、おもしろいね。木更津。


そんな木更津の夏といえば
木更津 港祭り
ですよ。
これを見ている県外の方に、細かくご案内します。
8月14日 18:30ぐらい 木更津の盆踊りで「やっさい もっさい」おどり
8月15日 19:00ぐらい 木更津の港、中の島大橋を中心に海上花火大会
の2日構成になっていて、お盆の大切なイベントになっています。
各会場、見物・参加の内容は下記、地元広告フォルザの記事から抜粋します。

0814.jpg



0815.jpg


花火大会で当日、場所取りなしで県外から来てしまった、という方には
観覧席が有料ですが、ありますので、こちらを使っていただければ
ゆったりと初めての木更津花火を堪能してもらえることでしょう。


――――――――――――――――――――――――
そういえば、先日、TUTAYAに行ったら、氣志團の関連DVDが
ありました。レジの前にあったから、次回かりちゃおっと。

   

あと、アマゾンなら送料無料なので、最近、ウチの奥さんがブルーレイやらDVDを
発売日によく買います。しかも、通常の販売店よりかなりの安さ!
これで送料なければ、奥さんもコロリですよ。
今、値引きのいっぱいあるおススメはこちら。
   

最後に、
家電営業:鎌田の「今年、コレが売れる」です
ずばりコレ! 秋だけにね。秋はコレ。
  

ポイントは
・IH (一気に炊き上げる火力が強い)
・真空 (保温でご飯が茶色になりにくい)
・ステンレス (お掃除楽々、見た目が今風)
そこの奥さん! 今年こそはおいしいお米、食べたくたいですか?
ウチの奥さんは、TOSHIBAを買いました。
もちもち感に満足度135%(笑)

次回は、「こんなに楽、新しい掃除機」です(ウソー)


月別 アーカイブ

最近のコメント

  • 木更津不動産売買ドットコムスタッフ: こんにちは いつも金田情報について、楽しみにしていただいているそうで ありがとうございます。 ツイッターや店頭でも、金田情報をいろいろな方とやり取りするの ですが、やっぱりまだまだ先は長そうです。 そうと言いながら、いきなり販売開始されそうな雰囲気もあるし 本当に困りまりものです。 業界人としては、情報が入り次第、この場で報告したいと 思いますので、今後ともよろしくお願いします。 続きを読む
  • ikina-tokyo: いつも拝見しています。 木更津にUターンを考えているんですが、金田の土地が販売されてなくて困っています。。。。 金田の土地販売状況の更新、楽しみにしています!! 続きを読む
  • 木更津不動産売買ドットコムスタッフ: 木更津に引っ越してきた主婦サン、こんにちは。 初のコメント、ありがとうございます。 最近、金田や請西のネタがありすぎて 逆にブログにアップできない、妙な急がしさのある 木更津エリア担当・不動産営業マンです。 今度は金田の開発地図をアップしますので 御楽しみに!!! 続きを読む
  • kou0818: はじめまして。 今年に入り生まれ育った横浜を離れ、木更津に引っ越してきた主婦です。 初めは、道やお店もすいていて快適~♪と喜んでいたのですが、 やはり娯楽施設というか、華やかなスポットがないなー、と 最近、ちょっと気持ち的にストレスが溜まっているというか モヤモヤしつつあります(^^;) その時、こちらのブログでアウトレット施設建設の話が・・・ と拝見し、あまりに嬉しくなり、どうしてもコメント投稿 続きを読む
  • momochan0540: フィードとかRSSとかいろいろ呼び方がありますが、これは便利ですよね! 僕の場合はSafariというブラウザで利用しています! 続きを読む

このアーカイブについて

このページには、2010年8月に書かれたブログ記事が新しい順に公開されています。

前のアーカイブは2010年7月です。

次のアーカイブは2010年9月です。

最近のコンテンツはインデックスページで見られます。過去に書かれたものはアーカイブのページで見られます。