2011年1月アーカイブ

こんにちは

寒いですね。
先日、夜、車を走らせていると、雨が・・・・。
あれれ? なんか雨の落ちてくるスピードが遅い。
と思っていたら、雪じゃありませんか!
もう寒いのなんのってですよ。

そういえば、先日、友人と新年会をしていたら
スーツのズボンの下にタイツをはいているのがいて
「俺、もうオっさんだから、これないと駅のホームで死ぬ!」
って言っている奴がいましたが、ホント、そうかもしれません。
寒さの応える30代後半になってきました。しみじみ。

 

さてさて、今回は知っている人は見たことある!
知らない人は、全然通りがからなかったよ!
というネタです。

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それは、羽鳥野の出来事。
今からかれこれ1年前に羽鳥野の中心にあるスーパーのオドヤの
隣りの土地を買った企業があったとさ。
その企業の名前は「日本賃貸保証㈱(略称:JID)」といったとさ。
ってまんが日本昔話みたいになっちゃったので普通に戻します。

その会社の仕事は、不動産屋で賃貸物件を借りるときに
昔は保証人が必要だったけど、保証料を払ってこの会社が
保証人の代わりをしてくれるというものです。
外国の方や、身寄り・友人のいないお年寄り、そんな保証人を
立てられない方のために設立された会社なんです。スバライー!

ある日、2枚の書類をもらったのが、この会社の移転についての
情報でした。

こんなところに会社を建てるよ~ ほらほらこんなヤツを建てちゃうよ~
pa_su.jpg

 図面で場所がわかったよ~ 

 オドヤの隣りの土地の右端だよ~

zenkei.jpg 

 拡大したのがコレだよ~

syousai.jpg

 

そこで疑問だったのが、オドヤとこの会社との間にある空き地部分。
実はここもJIDの土地でした。
なんでわかったかというと、前々から書いていますが、私は木更津定住促進
ボランティアをやってるんんですが、このNPO法人「木更CoN」にこの空いている
土地の地域有効活用の依頼が来たので知ったんです。
その面積、実に3000坪!空き地が3000坪ですよ!
ちなみに会社部分は2000坪です。

さてさて、どうする3000坪! これを見た方でここの有効活用提案をお考えの方は
私にコメントくださるか、木更CoNまでご連絡ください。2月から検討する予定です。

 

え~、空き地の話しで勝手に盛り上がっちゃったんですが、この会社部分の
模型写真が手に入ったので、これもペタペタ貼っちゃいます。

まずは西側から(オドヤが左にきます)
結構、西側に庭?空きスペースがあるのでゆったりしてるんですね。
p1020487.jpg

 

北東から見た建物には、何やら倉庫のようなものが見えますね。
さて、何に使うのかな?
p1020492.jpg

 

北西側から見たところ
そういえば、ここは傾斜地だってこと、思い出しました。
会社からの見晴らしは良さそう。
p1020495.jpg

 

西側の正面入り口ですね。
階段を下りると、植物や庭がある感じかな。
p1020504.jpg

 

高速道路側(東側)からの見た目。
駐車場があるから、スタッフの方はこちらが入口になるのかな。
渡辺アツシのお宅訪問?なら、「ほ~、吹き抜けがとても心地いい玄関ホールですね~」
って言いそう。
p1020501.jpg

 

屋根をパカッと開けたところ。
職場が全部つながっていて、すっごく広いのねん。
にぎやかな職場がイメージできそうです。
p1020509.jpg

どうでしょう。
ちょっとした最新羽鳥野情報でしょう!

私もこれを見て、少々興奮してしまいました。

夏ごろには、今、会社のある日本橋から羽鳥野に引っ越されて来られるそうです。
木更津の新しい仲間である「日本賃貸保証」さんと、その隣りの空き地の有効活用から
目が離せませんよ!

 

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本日現在の物件掲載数は253件です。

お土地探しの際には 是非、アクセスしてください。

 epmの売り地  TEL:0438-98-6300(担当:鎌田)

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 お願いします。

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こんにちは

木更津ネタで最近ご無沙汰なのが、築地のイオンショッピングモールの話し
ですが、今回は同じイオンでも朝日のジャスコの話しです。

今回の情報は「新千葉新聞社」の情報で、木更CoNから拾いました。

 

イオンに統一 ジャスコ等の名称

スーパー大手のイオン(千葉市美浜区)は25日、子会社のイオンリテール(同)などが
運営する総合スーパー「ジャスコ」と「サティ」の店舗名称を、今年の3月1日から
すぺて「イオン」に統一すると発表した。
ジャスコ木更津店は、イオン木更津店になる。

j1.jpg

j2.jpg

さてさて、イオングループの快進撃はどこまで続くのでしょうか。

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そういえば・・・・

ほたる野や請西南・東で土地をお探しの方は
いらっしゃいませんか?
私の分譲マップを参考に見てみませんか?
ひと目でわかる分譲の土地
http://www.epm-estate.com/estate_sell/index.html
bunjoumap.jpg

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こんにちは

木更津の不動産営業マンの鎌田です。
早いもので、新年が明けてからあっという間に1月が終わろうとしています。
皆さんは、「今年始めてみよう(ペン字?)」とか「今年は辞めよう(タバコとか)」という
今年の目標をスタートできましたか?
私の目標は、前々回ブログに書きましたが、今年の目標はじっくり・ただひたすら「準備」に
励むことで、先週からかなりエンジンがかかってきました。
夏から秋にかけて景気が良くなったときのために、コツコツと不動産の物件情報を
集めています。といっても、すぐにたくさん情報が集まるものではないので、本当に地道な
作業を日々繰り返しています。
そんな土地情報で皆さんのお役に立てる日が来るのを待っています。

 

さて、今回のお題はズバリ「千束台」についてです。

千束台という土地区画整理事業を知らない方でも、「真舟の入り口のオートバックスから
真舟の中心のセブンイレブンに向かうときの行き止まりの道の上」と言えば、ご存知の
方もいるはずです。

こちらがつい先日撮った写真です。

IMG_0871.jpg 
上記の写真は右折するとセブンイレブンに向かう道の行き止まり地点です。


IMG_0872.jpg 
だいぶトンネルができました。

念のため地図はこちらです
下記の地図の道が白くなっていない右側部分が該当地になります。

sennzokudai.jpg

 

さてさて、この千束台ですが、なかなか工事が終わらないですね。

請西南やほたる野・羽鳥野のようにある程度進んでくると、市役所のHPに
下記のような地区計画が載るのですが、千束台はまだ載っていないようです。

地区計画一覧

ちなみに、ここに掲載されている地域は過去の住所が名称になっているので
県外の方や、若い方にはなじみのない呼び方になっているので、記載させて
いただくと

名称
かずさアカデミアパーク地区地区計画 →そのままです
請西第二地区地区計画 →請西東エリア(自動車教習所からロックタウン手前まで)
小浜地区地区計画    →港南台エリア
中尾・伊豆島地区地区計画 →ほたる野エリア
請西第三地区地区計画 →請西南エリア(ロックタウン手前の請西東7~8丁目から真船境まで)
烏田地区地区計画    →羽鳥野エリア
中島地区地区計画    →金田開発にある既存の住宅エリア
築地地区地区計画    →築地エリア(クリーンセンターの西側)
金田東A地区地区計画 →金田で、中島地区と商業地区以外のエリア

となっています。ご自分の住んでいる地域の地区計画という縛りを見ておくのも
おもしろいかもしれません。たぶん、土地の契約の際に不動産業者が説明しているはずですが
日常的でない情報なので忘れてしまっていることでしょう。

さて、そんなこんなで千束台の話しに戻りますが、施工の期間が平成3年~22年度まで
となっていますが、今年の3月までで年度が終わり完成!というわけではないでしょうね。

こちらの分譲地はいつになったら開始になるのか楽しみですが、まずは金田が先に
始まるはずなんですが・・・。
さてどうなりますか。

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こんにちは

今年も金田の情報は広くネットで検索されていて
市内・市外・県外からと多くの方からの期待感が感じられますね。

今日、google検索で「木更津 金田 開発」で調べたところ

1.三井不動産のページ(アウトレットパークの事業内容)
2.三井不動産の上記の発表を示すPDFのページ
3.このブログ(木更津不動産売買ドットコム) イエーイ!
4.このブログ(木更津不動産売買ドットコム) またまた、イエーイ!
5.どすこいのブログ 私も大変参考にさせていただいている地域情報ブログです。

ちなみに、2については下記のタイトルで、内容も詳細に書かれていたので
是非見てください。

~三井アウトレットパークシリーズ最大級~
「(仮称)三井アウトレットパーク 木更津金田」開発決定
平成24年春 第1期オープン(予定)
◆PDF資料◆
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2010/0120_02/download/100120.pdf

 

三井アウトレットパークやアクアラインについては、いろいろなウワサがありますが、
最近耳にした話しでは

・現状のままでは、社会実験中のアクアラインの通常料800円は3月に終了してしまう。
・三井アウトレットパークは、アクアラインが800円のままであることが条件で出店する。
 800円で無くなれば出店も取りやめる。
・上記の出店が無くなると、一部の困る方がいるので、800円は継続になる可能性が
 でてきた。
・通常料800円にするための負担分(原状、国と県で負担している)は、知事の働きで
 全額を国に負担させるという現状のシナリオは厳しいかもしれないが、
 三井アウトレットパークを優先するがため、最悪は県の負担が継続しても、値上げしない
 ことでまとまるかも。
・中にはこんな記事もありました。
 「はっぴゃくん」県庁でお披露目
 

・・・・・・・・TKY201012280422.jpg

 

など、何となくですが、いろいろなしがらみで4月以降の800円継続の希望が見えてきている
そんな感じです。
皆さんの持っている噂話、こちらにコメントしてみませんか?

 
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さて、今回は前回お約束した航空写真を掲載したいと思います。

今回の写真は飛行機で君津の山奥から木更津の中心部(請西~羽鳥野)を経由して
金田、海ほたる、羽田へと続く、木更津在住の方には普段見慣れた景色を上から見る
ことができるおもしろい写真だと思います。

それでは、go!!!!

上総の山々
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ゴルフ場の上空
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上空からは高圧線の配置が良く見えて、電気がどこでも使えるありがたみが感じられましたIMG_0447.jpg

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これは!
仕事で良く見る大久保・羽鳥野・八幡台!
IMG_0450.jpg

ちなみに中心の線?は高速館山道です
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奥に見えてきたのは・・・
IMG_0454.jpg

これもなじみの深い請西南から請西東
奥に見えるのはほたる野です

IMG_0458.jpg

ぐるっとまわりながら君津中央病院の上まできました
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国道16号線とJRがありますね
IMG_0462.jpg

市街地です
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木更津港から袖ヶ浦までを一望した景色で
なんとなく地球の丸みを感じられますね
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木更津西口から卸団地の景色
木更津のシンボル「中の島大橋」があります
IMG_0468.jpg

自衛隊がありますね
普段は見えないのでちょっと興奮しました
IMG_0470.jpg

IMG_0472.jpg

IMG_0474.jpg

こちらのブログでもちょびっと取り上げた金田のお魚に見える地形です
ギョギョギョ!
IMG_0476.jpg

なんだかアントニオ猪木にも見えるのは気のせいでしょうか
IMG_0478.jpg

金田から伸びるアクアラインと袖ヶ浦の工業団地ですIMG_0480.jpg

海ほたると金田
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これは海に浮かんで見える「風の塔」
アクアラインのトンネル内の空気口ですね
IMG_0497.jpg

これが羽田に新しくできたD滑走路です
IMG_0498.jpg

D滑走路には橋を飛行機が走ってわたるんですねIMG_0500.jpg

以上でおしまいです。
楽しんでいただけましたか?

こんな山と海に面した木更津に住んでみたいという方は
是非こちらからお土地探しのお手伝いをさせてください。

~土地検索~

お電話でもご相談ください
epm不動産
土地売買担当 鎌田 0438-98-6300

木更津へのお住み替え
お待ちしております。

 

 


新年!

あけましておめでとうございます。

ベタなご挨拶ですが、今年も皆さんが家族・同僚・友達と幸せに過ごせますように。。。

2011.jpg

さらに、木更津上空から

あけましておめでとう!

今年はこの木更津が更に良い年になりますように。

(何度も言ってスミマセンが私(鎌田)は、木更津の定住促進ボランティアなので
皆さんがお住み替えの際は、是非、木更津にお引っ越しください)

IMG_0466.jpg

さて今年は、皆さんにとってどんな年になりますか?
今日は、このブログを見ていただいている方と、年に一回の真剣に自分に向き合う日です。
※毎年、私は「仕事と自分」や、「仕事とボーナス」など年始にわけのわからない独り言を
いう癖があります

 

今年のマイブーム(もしや死語?)は、すばり「準備」です。
1/4に行なわれた経団連などの年頭の会合において、名だたる有名企業の社長さんが言うには
今年は9月ぐらいから、経済が上向きになるとの予測だそうです。
私もまったく同じ考えで、これには大いにコーフンしました。
そこで、今!景気が悪いとお思いのそこのアナタ!1~8月が準備の期間だと思えば
どんなに不景気でもコツコツと準備に励み、売上げの上がるであろう秋に大きな花を咲かせられる
と思いませんか。
個人的には、木更津は不動産が昨年は売れに売れたと言われた年でしたが
今年は、もう売る物件がないというのが業者筋の大半の意見なので、今が苦しくても
準備の期間と言わざるをえないのです。(どんな条件の土地でも情報収集しています。)
コツコツと準備をしていれば、多少早めに景気が良くなって春か夏にそうなっても驚きません。
でも、逆に何だかわからないけど、不景気そうな顔をして、だらだらと自動的に春が来るのを
待っていたのでは、たとえ不景気の振替しで好景気が来ても、もはや対処ができなくて波に
乗れなくなると思うのです。

まぁ、いつの世も「段取り8割!」であるに越したことはないですが、今年は「我慢しながら準備する」
これに尽きるということで、今年の独り言(年頭挨拶)は終了とさせていただきます。

いつもながら、私の勝手気ままな不動産ブログを見ていただいている方に感謝して感謝して
またまた感謝です。どうぞ、今年もお楽しみ! いろいろおもしろい情報提供ができるように
頑張ります!

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木更津の不動産情報について

現在、HPの不動産(土地・建物)物件の掲載数が200件を超えています!

また、情報をすべて閲覧できるepm倶楽部の会員数も急上昇中!!

是非、土地をお探しの方は、斜め読みしてみてください。

マップ検索で、「こんなところに売り地があったのか~」なんて見方も

おもしろいですよ!

詳しくはこちらのホームページにて

epm不動産 TOPページ

epm不動産 売買ページ

 分譲地マップはこちらから

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今年も、よろしくお願いいたします。

 

 ps.次回は上記の航空写真で君津市上空から羽鳥野・請西南・木更津市街地・自衛隊・金田

海ほたるなどを順々に見ていただく、写真ツアーを行ないますのでお楽しみに!

 


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  • 木更津不動産売買ドットコムスタッフ: こんにちは いつも金田情報について、楽しみにしていただいているそうで ありがとうございます。 ツイッターや店頭でも、金田情報をいろいろな方とやり取りするの ですが、やっぱりまだまだ先は長そうです。 そうと言いながら、いきなり販売開始されそうな雰囲気もあるし 本当に困りまりものです。 業界人としては、情報が入り次第、この場で報告したいと 思いますので、今後ともよろしくお願いします。 続きを読む
  • ikina-tokyo: いつも拝見しています。 木更津にUターンを考えているんですが、金田の土地が販売されてなくて困っています。。。。 金田の土地販売状況の更新、楽しみにしています!! 続きを読む
  • 木更津不動産売買ドットコムスタッフ: 木更津に引っ越してきた主婦サン、こんにちは。 初のコメント、ありがとうございます。 最近、金田や請西のネタがありすぎて 逆にブログにアップできない、妙な急がしさのある 木更津エリア担当・不動産営業マンです。 今度は金田の開発地図をアップしますので 御楽しみに!!! 続きを読む
  • kou0818: はじめまして。 今年に入り生まれ育った横浜を離れ、木更津に引っ越してきた主婦です。 初めは、道やお店もすいていて快適~♪と喜んでいたのですが、 やはり娯楽施設というか、華やかなスポットがないなー、と 最近、ちょっと気持ち的にストレスが溜まっているというか モヤモヤしつつあります(^^;) その時、こちらのブログでアウトレット施設建設の話が・・・ と拝見し、あまりに嬉しくなり、どうしてもコメント投稿 続きを読む
  • momochan0540: フィードとかRSSとかいろいろ呼び方がありますが、これは便利ですよね! 僕の場合はSafariというブラウザで利用しています! 続きを読む

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