富津の最近のブログ記事


みなさん、こんにちは

「空家対策特別措置法」ってご存知でしょうか?

倒壊の恐れのある危険な空き家の固定資産税が通常1/6に減額されているのを
元にもどす(つまり、6倍にする)、空家放置の切り札です。


こんなTVの特集がありました。-------> リンク

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akiya.jpg






















不動産は大切な資産です。
そのため、上記のようになる前にぜひご決断を!

貸す(収入を得る) / 売る(一時所得を得る)

どちらも有効な方法ですが、その不動産固有の特徴により
貸せなかったり、売れなかったりと、条件がまちまちです。
もちろん、更地にして、土地として売却される方もいらっしゃいます。

そのためのご相談会を開催しております。
6月末までにご相談いただいた貸家については管理費を
売却のご相談では仲介手数料に応じた商品券プレゼントなど
特典がございますので、ぜひこの機会にお電話ください。



epm不動産部 不動産部 鎌田

TEL:0438-98-6300
epm不動産
木更津市東太田4-3-7



みなさん、こんにちは(^^)



できました!
木更津エリア最強不動産探しのホームページが!
その名も
木更津エリア 住まいと暮らしのコンシェルジュ」!!

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さて、このホームページは、どこが違うのかと申しますと


ズバリ

ホームページ君が

  貴方にピッタリの物件を

    見つかるまで

      不動産の買い方レクチャーも合わせて

        最後まで、サポートしてくれる!

というところです。

これは、すべて、自動対応なので、Aさんにはメールを出したけど
Bさんには出し忘れた!なんてことも切区別なく、
平等に、最新の情報をお送りできます。



やり方は簡単です!

1.HPに行く

2.左の「マイページ」から情報登録!

3.すぐに、マッチする物件が見られる!

4.その後は、マッチする物件が自動で届く!


空き家対策を考える売主さんが急増中です!
不動産購入をお考えの方は、土地も売家も
今すぐ、情報登録して、最新の物件をゲットしてください。

個別相談も随時、開催中です!
ローンの相談、購入のポイント、建物建築のキモ!
何でも、お気軽にご相談ください。




epm不動産 不動産事業部 鎌田


epm不動産の賃貸・売買の総合サイト
モチロン賃貸物件も充実中!

皆様こんにちは

 

あたたかくなってまいりました。

今回は、ここ木更津でも春から、夏にかけて楽しめる潮干狩り場がOPENしましたよ!

siohigari_2013.jpg

休日には、ご家族で潮干狩りはいかがですか!

木更津市潮干狩り情報はこちらから

 

 

 

 

 

★木更津市の物件をお探しなら、epm不動産へ!
http://www.epm-estate.com/


★木更津の不動産情報(情報&地図検索)
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★ epmのfacebook (賃貸アパートオーナー様向け会社情報)
 http://goo.gl/pHN2r

★ そうだ!ほたる野へ行こう!(お店・食事情報)
 http://www.epm-estate.com/hotaruno/

★ 金田と三井アウトレットパークへ行こう!!(お店・食事情報)
 http://www.epm-estate.com/kaneda/

★ 木更CoN(木更津地域情報)
 http://www.kisacon.jp/

 


こんにちは
今週も家を敷地内に建てられるゴルフ場のつづきです。
前回のブログはこちらから。
いやー、コースを家から見られるフェアウェイフロントは
数多くあれども、宅地から柵や塀もなく、いきなりコースが
あるのは関東ではここだけじゃないですかね。

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今日はそんな「富津ブリストルヒルゴルフクラブ」の
ゴルフコース内に最近完成した別荘のご案内です。
こちらの物件は、メインの別荘とゲストハウスの2棟が並んだ宅地で
6H(ホール)のグリーン隣り、7Hのティーの前にあります。


案内車に乗って見に行きましたよ。
秋のコースは涼しくてGOODですね。

最初の写真は8月のときの施工中物件です。
手前に見えるのは6Hのバンカーです。
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このモルタル外壁の物件が、9月19日に完成して
こんな感じで完成しました!

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うーん、グリーンの見える別荘。いいですね。
この写真じゃ小さいですか?
それじゃ、これでどうでしょう。

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こちらの別荘のポイントは、お庭にブリストルヒルとまったく同じ芝がひいてあり
グリーン&ピンがあります(写真左側)。
管理もグリーン同様にばっちりでした。
それと、オーナーさんの遊び心の一部として、
この芝の一部が7Hのチャンピオンティーの場所(実際に7Hにチャンピオン
ティーは無い)にお庭があったので、オーナーさんにしか打てないマイティーを
造っていたところです。(下記写真)

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すげースゲー!
写真では分かりづらいですが、写真の左側が7Hです。
レギュラーティーがちょっと写ってますが、見えますかね。

正面の写真です。
ドーン。建物の正面からの写真って、雰囲気を伝えづらいですね。

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これならどうかな。

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やっぱり難しいや。こちらの別荘の魅力を伝えるのには
やはり現地で見てもらわないと難しいなぁ。

ちなみにこちらの物件から見える気色はこんな感じ。

1.正面の気色。7Hフェアウェイを一望できる。東側。
  ここから打てるのは、ここのオーナーだけ!
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2.北側の気色。ほほー、のどかでございますね。
 手前に見える道路はゴルフ場内に敷かれた道路ですが
 富津市の市道です。
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3.南側の気色。6Hグリーンが見えます。手前に見える土地が
  隣地の空いている物件です。
  さすがに空き地はさみしい感じです。
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下の写真は側の道路から見上げたところで、ストハウスもしっかり完成しています。
ここは行き止まりにある物件なので、プライバシーも比較的に守られていて
いい場所だと思います。
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こちらの物件のある区画は、4街区といわれている区画で
土地の価格が6000万円台から9000万円台までの物件があり
別荘本宅が2500万円程度の建物ということですから
土地・建物で、約1億円ですね。
こういった高級物件が約85物件あるそうで、レジデンスと呼ばれています。

これより比較的に安く土地は100坪以下の物件がヴィラと言われている
区画の物件で、土地・建物で約5000万円程度とのことです。

オーナーになったときのメリットは、
・ゲートクローズ(一般プレイ客は入れない)になったときに
 ETCの車載機でオーナーだけが入口の扉を開けられる。
・日が暮れるまでコースを回れる。
・月額1万500円で、後は600円程度の利用税で何回でも利用できる。
・クラブハウスに連絡すれば、すぐにスタートできる。
・オーナーはマイカートを持ち、目の前の好きなコースから回れる。
・クラブハウスのオーナーラウンジは、オーナーしか入れない。
・ジム、テニスコート、プールなどはオーナーしか使えない施設。
などなど。

上記の写真はこんな感じです。
・ETCゲート
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・GPS・無線連絡機能付きツーサムカート
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・フィットネスセンター(ジム)
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・テニスコート 2面
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・オーナーラウンジの室内と室外のテラス
 ラウンジは大人の社交場?
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・夜のラウンジのプール
 まさにリゾートですねい。秋からは泳ぎませんが(笑)。
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今日も夕焼けのクラブハウスが綺麗でした。
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さてさて、ご興味のある方は、お問い合わせくださいね。
今ならゲートクローズ前なので、プレーを堪能できます。

木更津・君津・袖ヶ浦・そしてブリストルヒルの富津の宅地なら
epm不動産まで。定住&リゾートのご相談も。
TEL 0438-98-6300 9:00-18:00
土地担当者:定休 水・木


こんにちは
今日は雲ひとつない晴天です。
秋晴れという言葉は気持ちのいいものですね

さてさて、そんな秋の良き日に本日のお題は"ゴルフ場"です
どうして不動産でゴルフ場?って思う人もいますよね。
このゴルフ場、実はコース内に家を建てられるんです。宅地があるんです。
業界では「フェアウェイフロント」というそうです。

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ハワイ・グアムなどでゴルフをする人は、見たことがあると思います。
まさに「ゴルフ場に住む」別荘です。カッコイイー、ハイソサティー。

下のCGは家が建ったときのイメージ画です。
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そしてこちらはHPのコースマップです。
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さぁさ、では取材した内容を見ていただきましょう。

場所は富津。
下記のルートは、君津ICからブリストルヒルまでの案内です。

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君津から127号線を南下して最初のトンネルを出て
最初のセブンイレブンの駐車場の端から見えるトンネル。
そのトンネルの前では大きな門があります。一時停止していると
ゆーっくり開くじゃありませんか。

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おおーっ、高級!リッチな雰囲気。
そして、トンネルをくぐるとそこは・・・・ゴルフ場でした。

まず最初に思ったのは、新しくてキレイ。道路がキレイ。
特にグリーンの芝がキレイ!

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そんな新しい環境を満喫していると、出ました!
真っ白なクラブハウス。かっこいい!

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反対側はどうなっているのかなと思い、そのまま通過して、回ってみました。
18Hのグリーンの前にドーンとオシャレなクラブハウスです。
手前の芝が新しくとても青々してました。

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早速、エントランスに行ってみると、これまた綺麗に仕上がってました。

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フロントはこんな感じで、ゴージャスというよりはアメリカのクラブハウスの
イメージでショップ中心の受付です。

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ゴルフ場全景のジオラマ。
18Hを見渡せるフロントの横にありましたよ。
こう見ると結構、国道からは高さがありますね。
だから一部の宅地からはマザー牧場の観覧車が見えるんですよ。

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携帯で撮ったのでキレイでないでしょ。全部そうなんですけど室内はくらくなっちゃうな。
でも本物のジオラマはすごかったです。広いですねー。


んで、ショップで売っている商品をちょっとのぞいていると
下のキラボールが女性に大人気とのことで、私もお土産に
思わず買ってしまいました。
中央ピラミッド型の右下にあるのが、地球儀ボールと
お札絵柄ボールです。次回ここ来たら買いたいと思った
面白グッズです。(画像を拡大して見てみて。)

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フロントでは正面に広がる景観をゆっくり見て休んでもらえる
リクライニングソファーのコーナーがありました。これが気持ちいい!
晴れた日なら、この気色を持って帰りたい!

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さてさて、それでは本題のコースに出てみましょう。
コースに出るのに必要なのが、このコース自慢のツーサムカートです。
何が自慢かというと、GPS付き、無線付きの完全管理の優れモノです。
そんなカートでビューンと1Hに出てみました。

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上記写真では伝えられないのが残念ですが、見渡す限りの洋芝。
カート乗り入れできるフェアウェイ。
かっこいいな。ハワイみたいだな。

他にも撮ってきました。
9H。プレイ中。

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もう1枚。カートがGPS付きなので、グリーンまでの距離を測ってくれます。
そんなカートの隣でショットできる。んー、幸せ。

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どんどん天気が良くなってきました。
クラブハウス前の18Hグリーンで。

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気持ちいいー。サイコー。
スコアが良ければ、気分も晴れますが
このコースはちょっと難しい。

難しいその訳は、もちろん所有者になったオーナーが何十年も
楽しめるようにということでした。
そうだよね。5年で飽きるんなら別荘買う意味ないもんね。

そうそう、今ならレストランの食事付き・ボール付きだそうですよ。

気になる食事は、東京に何店舗もある新鮮野菜を売り物にした
「AWキッチン」です。ここの野菜は、そのまま食べられそうな土から
こだわりの農家が育て上げた、みずみずしく、野菜の味の濃く
甘く感じる食材ばかりです。

そんなキッチンで、おすすめされたのはコレ。
実はカレーなんです。

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うほほー。野菜が立ってる!
フライドベジタブルが15種類ぐらいあって華やかー。
味も野菜を噛みしめられるって感じで美味しいー。
サラダにピクルスが入っていて、ただ新鮮なだけじゃなく
ある野菜がとなりの別の野菜の味を引き立たしている。
サラダGOOD。GOODですよ。

単純な豚の生姜焼きも、このキッチンにかかればこのとおり。
んー、茄子。うんまいです。

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あー、最高の1日でした。
こんな別荘をもったら、朝から晩までゴルフに明け暮れちゃいますね。
土日で泊まれたら幸せの極み、そんな別荘です。

下はクラブハウスからの夕日、富士山も見えました。

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さて、次回もできればこの続きを書きたいですが
ちょっと興味を持ってみたという方はこちらから
にアクセスしてみてください。

もちろん「宅地のあるところにいepm不動産あり?」ですから
ご案内もできます。価格や立地など何なりと・・・。
是非お問い合わせくださいネ。
<TEL:0438-98-6300>


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  • 木更津不動産売買ドットコムスタッフ: 木更津に引っ越してきた主婦サン、こんにちは。 初のコメント、ありがとうございます。 最近、金田や請西のネタがありすぎて 逆にブログにアップできない、妙な急がしさのある 木更津エリア担当・不動産営業マンです。 今度は金田の開発地図をアップしますので 御楽しみに!!! 続きを読む
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