売りたいの最近のブログ記事


みなさん、こんにちは

「空家対策特別措置法」ってご存知でしょうか?

倒壊の恐れのある危険な空き家の固定資産税が通常1/6に減額されているのを
元にもどす(つまり、6倍にする)、空家放置の切り札です。


こんなTVの特集がありました。-------> リンク

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不動産は大切な資産です。
そのため、上記のようになる前にぜひご決断を!

貸す(収入を得る) / 売る(一時所得を得る)

どちらも有効な方法ですが、その不動産固有の特徴により
貸せなかったり、売れなかったりと、条件がまちまちです。
もちろん、更地にして、土地として売却される方もいらっしゃいます。

そのためのご相談会を開催しております。
6月末までにご相談いただいた貸家については管理費を
売却のご相談では仲介手数料に応じた商品券プレゼントなど
特典がございますので、ぜひこの機会にお電話ください。



epm不動産部 不動産部 鎌田

TEL:0438-98-6300
epm不動産
木更津市東太田4-3-7



みなさん、こんにちは(^^)



できました!
木更津エリア最強不動産探しのホームページが!
その名も
木更津エリア 住まいと暮らしのコンシェルジュ」!!

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さて、このホームページは、どこが違うのかと申しますと


ズバリ

ホームページ君が

  貴方にピッタリの物件を

    見つかるまで

      不動産の買い方レクチャーも合わせて

        最後まで、サポートしてくれる!

というところです。

これは、すべて、自動対応なので、Aさんにはメールを出したけど
Bさんには出し忘れた!なんてことも切区別なく、
平等に、最新の情報をお送りできます。



やり方は簡単です!

1.HPに行く

2.左の「マイページ」から情報登録!

3.すぐに、マッチする物件が見られる!

4.その後は、マッチする物件が自動で届く!


空き家対策を考える売主さんが急増中です!
不動産購入をお考えの方は、土地も売家も
今すぐ、情報登録して、最新の物件をゲットしてください。

個別相談も随時、開催中です!
ローンの相談、購入のポイント、建物建築のキモ!
何でも、お気軽にご相談ください。




epm不動産 不動産事業部 鎌田


epm不動産の賃貸・売買の総合サイト
モチロン賃貸物件も充実中!

リニューアルオープンしました!

何がですって? それは

当社、epm不動産です!
新社屋になりました~!

 

今回のリニューアル社屋のポイントは次の通りです。

・仲介コーナーの店舗が明るく、広くなりました。
 (賃貸物件や売買物件を探されているお客様には、大型モニターのプレゼンや、
  個別接客コーナーなど情報が見やすい施設にしました)


・駐車場が入りやすく、広くなりました。
 (お客様専用で5~7台分ございます。女性も楽々パーキンング!できます)


・オーナー様に情報提供するための、オーナールームができました。
 (土地オーナー様、賃貸住宅オーナー様が資料を見たり、ご契約したりする
  ための場所です)


・賃貸住宅戦略セミナールームができました。
 (木更津の平均入居率は73.7%に対して、epmの管理物件は入居率91.5%
  となっていますが、まだまだオーナー様と協力していい部屋を造れると
  思い、オーナー様と勉強できる場所をつくりました)


・洋室や和室のリフォーム提案場所が随処にあります。
 (リフォームをお考えの賃貸住宅オーナー様に見ていただける箇所、クロス、CF、
  畳、設備、太陽光発電があります。参考になりますよ)


などなど、オーナー様向けが多くありますが、賃貸住宅のオーナー様が良いお部屋を
提供していただける環境があれば、そこに住む方、これから住もうという方にとっても
良いことであるはずと当社は考えて、新生epmをスタートさせます。

epmはアパート管理・仲介土地・建物を
      最強の環境で一生懸命ご提案します。 

 

さあ、次のいろいろな写真をご覧ください。上記の内容が伝わるといいな~と思います。

1.新社屋全景
  不動産屋のようで、そうじゃない。そんなデザインの新社屋です。
  お住み替えは一生に何度もないことなので、ゆったりとまるで
  シティーホテルのロビーでくつろぐかのようなイメージの接客を
  していきたいです。

 斜めからの目線!カッコイイー
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もちろん、逆斜めもシブイです

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エントランス正面です。今は戴いたお祝いのお花できれいです。

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ピカピカの看板も、ひとつ下の大きいポール看板も立ちました

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ベビーカーや車いすにも優しいバリアフリーのスロープもあります

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  2.全スタッフ
  オープンを記念して、集合写真を撮ってみました。
  あまり詳しく見ないでください(>_<)


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3.お楽しみの室内写真
  オーナー様、ご入居者様、ご入居希望者様に便利で
  わかりやすい店内を目指しています (^o^)丿

賃貸仲介コーナーです。プレゼント抽選やお菓子プレゼント、ご提案モニタがあります。

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売買仲介コーナーです。土地・建物のご紹介をこちらで接客しています。

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仲介店舗全景です。コンビニの明るさ基準同様の明るさを

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オーナールームです。別名「eアパートメント研究所」といいまして
賃貸オーナーに情報提供をしたり、打ち合わせをしたりするお部屋です。
時には売買契約にも使います。ほたる野の区画整理前後の航空写真を
見られるのは、この部屋しかない?!かも。

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セミナールームです。最大収容人数は20名。オーナー様の勉強会、セミナー
などに使用します。最近は木更津にもいろいろなオーナー様がいますが
皆さん勉強熱心なので、当社もお力になりたいと思い、みんなで集える場所を
ご提供することになりました。

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和室(リフォーム提案用)兼、スタッフ休憩室です。
最近の畳の色って、何色もあるのをご存知ですか?
そんな畳を中心に新しい賃貸スタイルの和室を提案するお部屋です。
お昼はスタッフの憩いの場所ですヨ。

P1120450.jpg

 

どうでしたか?
金田の開発、三井アウトレットパークのオープンを迎え、新しく生まれ変わろうという
ここ木更津において、新しい賃貸住宅の創造や新居のための土地探しなどを
epmでは最新技術の店舗、最新情報を提供するオーナールーム、
最新の告知方法(ツイッターやfacebook)も交えて、どんどんご提供していきます。

「見逃せない木更津の不動産屋さん」 今年のepmはそんなサービス業を目指します。

まだ、ご来店されていない方は是非遊びに来てくださいネ。

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epm不動産株式会社
木更津市東大田4-3-7

TEL:0438-98-6300

http://www.epm-estate.com/

本日のHPの登録物件数
賃貸物件 228件
販売物件 270件

 

Facebook epm不動産

Twitter epm賃貸  epm売買

そうだ!ほたる野に行こう! <ほたる野情報ページ>

金田と三井アウトレットパークに行こう!! <金田情報ページ>

 

レッツ 住み替え!
住まいる見つかるepm不動産!

 


こんにちは。

もし、すぐに売却の方法を探しているというお客様でしたら
上の「売りたい」ボタンを押すか、下記のリンク
土地をお持ちの方へ お問い合わせ方法」の記事を
ごらんください。

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さて、こちらのブログを初めて、すでに半年経っていますが
今月、売却のご相談のあったお客様の契約・決済が
先日、完了いたしました。

こちらのお客様の物件は立地・地域・価格が
とても良い物件であったので、依頼があってから
とても短い期間で売却が終わりました。
本当に購入していただいたお客様に感謝しています。

 

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また、うれしいことに売主のお客様から次のコメントを
いただきましたので、掲載許可をいただいて載せさせて
もらうことになりました。

売主様コメント
「担当の鎌田さんと12月に初めて会って、
3月にお任せした2筆の物件が契約・決済になり
その代金を元に今働いている近くに新居を購入することが
できました。3か月で望みが叶って良かったです。
当初、売却を2社で迷っていましたが、こちらのブログを
見て、最終的にepm不動産のホームページ・ブログなどの
営業力、担当者の対応で決めました。
epmに任せて結果、満足できるものでした。」

このようなお話しをいただきました。
一部、お褒めの言葉をいただきましたが
そのままの雰囲気をお伝えしたくて、脚色なしで
書かせてもらいました。

4月には、このブログを見て、先日、契約の終わった
2人目の売主様の売却が完了します。

今、木更津市はアクアラインの入り口の金田の開発(三井の
アウトレットモールやカインズ、ベイシアの出店のある分譲地)
が進んでいたり、TVで郊外に家を建てる際に、比較的に土地の
単価が対岸と比べて安い木更津の特集が組まれたりと
大変、お問い合わせが増えています。
epm不動産でも約2割の方が県外のお客様で、メールや
電話、来店など、よくこんな遠くまでホームページやこのブログを
たよりに訪ねてくれます。

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もし、相続や転勤など、やむを得ない理由で大切な土地・不動産を
売却しなければならないことがありましたら、木更津に脚光が
あたっている今、前向きにお考えください。

私もできるだけ、お客様の立場や状況を考え、前向きに売却の対応して
いきますが、時には貸地や賃貸物件に向いている場合もありますので
総合的に判断して、より良い提案をしていきたいと考えています。

不動産の有効活用は、慎重かつ大胆に。
困ったことがあったら、いつでも御相談に乗りますので
メールでも、電話でも気楽にご連絡ください。

epm不動産 売買・土地有効活用担当
鎌田まで
TEL 0438-98-6300
ホームページはコチラをクリックしてください。

 


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いらっしゃいませ。

いつもこのブログを楽しんでいただきありがとうございます。
epm不動産 AM事業部リーダーの鎌田達弥です。

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このコーナーは、土地を所有している方がお困りの際に
お客様と良い方法を一緒に考えて、売却または別の活用などを
ご提案していくためのページです。

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こちらのページを今、ご覧の方は不要な土地の処分で、
きっと現在、お困りのことと思います。
土地は自分で使ってこそ「土地」です。収益があってこそ「不動産」です。
草刈りや固定資産税で所有者を困らせてしまう土地は、本来の価値と
違う意味を持ってしまったと言っていいでしょう。
また、一方で世の中にはその土地を欲しいと考える方もいます。

そこで、土地オーナーさんが使わない土地であれば、ぜひ査定してみて
ください。現在、お問い合わせ方法が電話(TEL0438-98-6300 epm不動産:鎌田宛)、
または時間外の場合はメールのみになっています。

メールをご希望の方は、お手数ですが、下記の定型フォームをコピーの上、
メールにて次のアドレスへ送信ください。

送信先 kamada@epm-estate.com

 

お問い合わせ書式

ここから―――――――――――――――――――――――

件名:売りたい <市・地区名>

本文:

お 名 前:
ご 住 所:
ご連絡先:自宅TEL        または、携帯TEL

 

相談したい物件の情報(何筆かある場合はすべての地番)


種   別: 土地 ・ 中古建物(土地付き) ・ その他(    )
住   所:
(地 番):
面   積:合計  約    坪(    ㎡)

ご希望
1.今回の物件を売買されたい理由<選択肢のみ残してください>
・相続
・管理が面倒(草刈など)
・お金が必要
・他(      )
・特にない

2.売買に期待すること<選択肢のみ残してください>
・できるだけ早く売りたい
・ある程度かかっても希望値段で売りたい
・特にない

上記内容で土地の売買相談をします。

――――――――――――――――――――ここまで

 

ここまで読んでいただいて、お手数かけました。
ご協力ありがとうございます。

担当:鎌田が火曜午後と水曜にお休みをいただく都合で
休暇期間にいただいたメールは、申し訳ありませんが木曜日に回答と
なりますのでご了承くださいませ。


<ご注意>件名が【英数字のみ】【件名がない】の場合、
サーバーがいたずらメールと判断し、メールが届かないため、
件名は必ず指定の内容を記載の上、送信してください。


よろしくお願いいたします。


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  • 木更津不動産売買ドットコムスタッフ: こんにちは いつも金田情報について、楽しみにしていただいているそうで ありがとうございます。 ツイッターや店頭でも、金田情報をいろいろな方とやり取りするの ですが、やっぱりまだまだ先は長そうです。 そうと言いながら、いきなり販売開始されそうな雰囲気もあるし 本当に困りまりものです。 業界人としては、情報が入り次第、この場で報告したいと 思いますので、今後ともよろしくお願いします。 続きを読む
  • ikina-tokyo: いつも拝見しています。 木更津にUターンを考えているんですが、金田の土地が販売されてなくて困っています。。。。 金田の土地販売状況の更新、楽しみにしています!! 続きを読む
  • 木更津不動産売買ドットコムスタッフ: 木更津に引っ越してきた主婦サン、こんにちは。 初のコメント、ありがとうございます。 最近、金田や請西のネタがありすぎて 逆にブログにアップできない、妙な急がしさのある 木更津エリア担当・不動産営業マンです。 今度は金田の開発地図をアップしますので 御楽しみに!!! 続きを読む
  • kou0818: はじめまして。 今年に入り生まれ育った横浜を離れ、木更津に引っ越してきた主婦です。 初めは、道やお店もすいていて快適~♪と喜んでいたのですが、 やはり娯楽施設というか、華やかなスポットがないなー、と 最近、ちょっと気持ち的にストレスが溜まっているというか モヤモヤしつつあります(^^;) その時、こちらのブログでアウトレット施設建設の話が・・・ と拝見し、あまりに嬉しくなり、どうしてもコメント投稿 続きを読む
  • momochan0540: フィードとかRSSとかいろいろ呼び方がありますが、これは便利ですよね! 僕の場合はSafariというブラウザで利用しています! 続きを読む

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