ハイ。

いつも夏のブログの出だしは

「熱いですね」の一言ばかり。

申し訳ないですが、言いたいのです。

「熱い」と。

さらに言わせてください。

先日、土地の写真を撮りに木更津市内を車で半日かけて回りました。

後で聞いたんですが、その日は猛暑日で38度近くあったとか・・・。

そんな中、どうして写真を撮るかというと、秋、冬に比べて、土地（売り地）

の写真は、緑がきれいな夏に取るのが一番いいからです。

別に、良く見せようというつもりでやっているわけではありません。

ホームページとかで、これから土地を買って、家を建てて新しい生活に

夢をもっている方が、「秋の、土地が枯れ草で茶色の、空の色が灰色の土地」

を見たって、全然夢が広がりゃーしませんもん。

営業である以上、お客様に商品のいいところを見せたいのも山々ですが

土地を見る際にわざわざ車を出してまで、来てくれるのですから

「見てみたい！」って心動かす写真でないといけませんよね。

そんなこんなで、撮影に出たんですが、車のクーラーと現地の照り返しで

もうね、クラクラですよ。

今日は、ブログの入力に勢いがあるので、さらに書かせてもらいますと

土地の写真にはこだわりがありまして、ウチの社長の受け売りもありますが

写真は最低２点以上、ひとつは斜めからのショットと、もうひとつは正面から。

例）

　斜め

　

　正面

　

斜めの角度から見る土地の写真からは

　・物件の周りの景観（前面道路から見る景色など）

　・何となくの環境（交通量が多そうだ、静かそうだなど）

　・ご近所さんの家のグレード

　・道路からの高低差

　・何よりも物件全体が見渡せる

なんてことがありますし、正面の写真からは

　・隣地からの日陰の具合（撮影時間にもよりますが）

　・道路からの奥行き

　・間口の感覚

　・物件の奥の状況確認

などがわかります。

そのため、ｅｐｍの売り地物件は画像が３つ掲載できるようになっていますが

２つの写真はだいたい上記の条件で撮影しています。

お時間があったら、土地物件検索のページをご覧ください。

担当：鎌田のこだわりの写真がそこにはあります・・・。

さてさて、本日のネタは、よくＴＶに出ているお医者さんで脳外科医の「福島先生」

の病院が木更津市金田にできちゃうという話です。

実はこの話は１年前から言われていたのですが、新聞記事になったのはたぶん

今回が初めてです。

熱いですね。

しかし、

夜は、涼しいですね。

本日、どうしても言いたいことがあります。

そ　　れ　　は

木更津の土地に変化が起こっています。

な　　ん　　と

値段が上がっています。

うーん、

バブル崩壊を学生時代に過ごした私は

社会人になってから、ずっと不景気で

やれ、サブプライム問題だの、リーマンショックだのと

いい話もなく、ひたすらコツコツやるしかなかった時代を

過ごしてきました。

そのため、「好景気」と言われても、

『そんなの１年で終わって、まうもんさー』

と、あまり好景気ムードに流されずにきたもんです。

そして、こっそりと木更津のミニバブルが３年前にあって

（知らない人もいるくらい、小さいバブルです）

それも、あっという間にリーマンに消されて、どこ吹く風。

「やっぱり、好景気って何だかわかんないや」

と言っているさなかに、現在の木更津土地景気の甘い罠。

この好景気、信じて良いものには、映りません！この目には！

と言っていたのも、束の間。どんどん土地は売れて

地価が上がってます。いや、正確に言うと一部の方が

上げて、それにつられるように、上げる人、または

土地を売らなかった地主さんの中で、今の勢いの単価で

売り始める方が増えてきました。こうなると、ブームです。

もう一部の方の売り方でなく、木更津のトレンドです。

あとは、物件が無くなるまで一気にいく雰囲気で、

その波がひとだんらくしたころに、金田の波がまたくる・・・

そんなスケジュールが木更津市にはあるので

勢いがさらに加速する、と予想しています・・・・・・・私は。

さて、そんな金田のニュースを新聞で見ましたので

皆さんに報告します。

まずは三井アウトレットの第１期計画のパース

そして、最新の新聞記事（クリックで拡大）

もうね、楽しみでしかたないです。

木更津の逆襲、　万歳。

ようこそ、県外の皆さま。

これからは住むなら木更津ですよ。

最後に余談ですが

そういえば、アニメーションの世界では、

いろいろと木更津や東京湾が出てきてます。

映画「AKIRA」では、東京湾がすべて埋立地。

近い未来の高速道路で、金田という少年が

バイクを乗り回す。そう、名前はカネダ。

映画「パトレイバー劇場版」では、作業用ロボット（レイバー）は

東京湾を埋め立てるために開発された作業機械で、

その東京湾にはノアの方舟と呼ばれる建築物があって

そこが舞台だった。

「PATLABOR」ブルーレイ

木更津の未来・空想の世界では、陸続きの場所で、

千葉や浦安などとまったく遜色ない東京の一部という

場所の設定になっていますね。

木更津

うーん、今は、発展途上だけど

ホントに未来が楽しい都市です。

うわっ！ついに出ました。

もしやとは思っていましたが、金田のアウトレットが以前、情報をもらった

チェルシージャパン（御殿場アウトレットの経営会社）ではなく

幕張・横浜などにアウトレットをもつ、三井不動産の方でした。

今回はそんな情報元の新聞記事を画像でご覧ください。

これで困ったのは、築地に建てる予定のイオンのアウトレット。

またまた波乱に満ちた木更津の運命やいかに！！！

請西南の分譲が絶好調！

土地情報はこちらから。

最近、だいぶご無沙汰の私は、ちょっと大掛かりな物件に

珍しく（？）多忙でございました。

その物件とは君津の・・・。9月20日前後には本家epm不動産の

売買ページで情報を明かすのでお楽しみに。

さてさて、請西のロックタウンの形ができてきましたねー。

潮見ではスーパーSENDOがオープンして、

木更津市が今熱い！　熱いですよー。

インターネット検索のヤホーで木更津市の人口を見ると

2008年8月から2009年8月で約1000人増えているではあーりませんか。

アクアライン800円が8月からスタートして、

これから人口はもっと上がるのではないのかな。

（政権交代したから、もし民主党の高速道路無料が本当になって

人口爆発しちゃうかも）

今回はそんなアクアラインの入口の金田の情報を

またまたしつこくやってしまいます。

まずは、検索してこのブログに来てくれる人の気になるネタ、

ナンバーワンがベイシア・カインズのこと。

そんな２店舗の情報を新聞でゲットしました。

下の地図を見てください。

これですよ。コレが金田開発の全貌です。

「ほほー、ウワサはあったけど、ここにできるんだね！」
そんな声が聞こえてきそうです。

今回のネタは下記の新聞からもらいました。

「金田」・・・・注目の区画整理！

カッコイイーーー。

昔から木更津にいる私にとって

「金田」とは通称金田弁をしゃべくるオヤジさんのたくさん居る場所

というイメージでしたが、今は注目ですよ！しかも新聞で！

　　　　　　　　　　　　新建まちづくり新聞　7/20号

この続きは追記しますーーー。
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という訳で、追加記事です。

ちょっと前に新聞に折り込まれた県会議員のレポート記事について
２つ気になったので、取っておきました。

その１
　　総合高速バスターミナル構想の実現へ
現在、金田バスターミナルや袖ヶ浦バスターミナルからの行き先の
増えたこと、増えたこと・・・。
東京・川崎・羽田・新宿・横浜・品川・成田などなど。
これらの結果と、金田の開発の相乗効果をよりUPさせて行こうという
ことでしょうか。でも、電車では東京駅から全国のいろいろ行けますが
そのバス版で木更津を中心に、いろいろ行けたら木更津は千葉県の
中心になれるかも？？？
ネタ元のＰＤＦはこちらです。

その２
　国際観光施策としてのカジノ・エンターテイメント検討の提言
どうしてこれらを取り上げようと思ったかというと、最初、私は
「日本にカジノはずっと出来ないんじゃないの？」と思っていたんだけど
どうやらこのカジノを実現させるべく巨大な開発が進んでいるような
情報が耳に入ったからです。
それは皆さんが聞いたら知っているショッピングモールなどを
手がけた会社で、過去にウサン臭いカジノ構想の話しは何度と
聞いたことはあるけど、ここがやるなら本気だろうと言える企業が
名乗りを上げたそうです。
その１では千葉の中心に、なんて書いたけどこの話しが進んだら
アメリカのラスベガス、中国のマカオに並んで日本の「カネダ」が
有名な観光ポイントになっちゃうかもよ。
これは期待大ですよ。個人的には（笑）。
ネタ元のＰＤＦはこちらです。

そんな訳で、木更津に注目しているアナタ！
まだまだ目をはなせませんよ。不景気でも土地がガンガン売れている？
のは木更津です。これからもお楽しみに。

気になる木更津の土地情報はこちらのページの右上（ピンクの部分）

請西南・東のマップがいいですよ。

こちらのブログにコメントがいただけないのは

これを書く私の記事に問題アリと思っていたら

コメントを受け付けない設定になっていましたーーーー！！！！

コメントできるように設定しました。

毎日、待ってますっ。

楽しみに。

よろしくお願いします。

いい記事書きますんで（笑

ふふふーん。

ではでは。

PS、そういえば金田の工事が進んでました。

ＵＲ都市機構の看板

道路整備中　きさらづラーメンの前

木更津ラーメンの裏側の分譲地　区画割りができてますよ

早くできないかなーーー

と、お祈りして今日はおしまい。