食・遊・買物情報の最近のブログ記事

こんにちは

熱いですね。
しかし、
夜は、涼しいですね。

本日、どうしても言いたいことがあります。
そ  れ  は
木更津の土地に変化が起こっています。
な  ん  と
値段が上がっています。



うーん、
バブル崩壊を学生時代に過ごした私は
社会人になってから、ずっと不景気で
やれ、サブプライム問題だの、リーマンショックだのと
いい話もなく、ひたすらコツコツやるしかなかった時代を
過ごしてきました。
そのため、「好景気」と言われても、
『そんなの1年で終わって、まうもんさー』
と、あまり好景気ムードに流されずにきたもんです。

そして、こっそりと木更津のミニバブルが3年前にあって
(知らない人もいるくらい、小さいバブルです)
それも、あっという間にリーマンに消されて、どこ吹く風。

「やっぱり、好景気って何だかわかんないや」
と言っているさなかに、現在の木更津土地景気の甘い罠。
この好景気、信じて良いものには、映りません!この目には!
と言っていたのも、束の間。どんどん土地は売れて
地価が上がってます。いや、正確に言うと一部の方が
上げて、それにつられるように、上げる人、または
土地を売らなかった地主さんの中で、今の勢いの単価で
売り始める方が増えてきました。こうなると、ブームです。

もう一部の方の売り方でなく、木更津のトレンドです。

あとは、物件が無くなるまで一気にいく雰囲気で、
その波がひとだんらくしたころに、金田の波がまたくる・・・
そんなスケジュールが木更津市にはあるので
勢いがさらに加速する、と予想しています・・・・・・・私は。


さて、そんな金田のニュースを新聞で見ましたので
皆さんに報告します。

まずは三井アウトレットの第1期計画のパース
mitsui_parth.jpg

そして、最新の新聞記事(クリックで拡大)
mitsui24.jpg

もうね、楽しみでしかたないです。
木更津の逆襲、 万歳。
ようこそ、県外の皆さま。
これからは住むなら木更津ですよ。



最後に余談ですが
そういえば、アニメーションの世界では、
いろいろと木更津や東京湾が出てきてます。

映画「AKIRA」では、東京湾がすべて埋立地。
近い未来の高速道路で、金田という少年が
バイクを乗り回す。そう、名前はカネダ。
20090909-akira.jpgのサムネール画像「AKIRA」ブルーレイ

映画「パトレイバー劇場版」では、作業用ロボット(レイバー)は
東京湾を埋め立てるために開発された作業機械で、
その東京湾にはノアの方舟と呼ばれる建築物があって
そこが舞台だった。

4934569350855_500.jpg「PATLABOR」ブルーレイ

木更津の未来・空想の世界では、陸続きの場所で、
千葉や浦安などとまったく遜色ない東京の一部という
場所の設定になっていますね。

木更津
うーん、今は、発展途上だけど
ホントに未来が楽しい都市です。





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こんにちは

早いもので、もう夏です。
いえ、気が早すぎました。
夏服のシーズンです。

毎年、暑いのが苦手な私は、クールビズ大賛成派です。
早く秋にならないもんでしょうか。

熱いといえば、「今、木更津が熱い」というのは
普段、こちらのブログを見ていただいている方なら
私がしつこく言っているので、周知の事実ですが
今回は、木更津市頑張ってるな、というお話です。

本日のお話の舞台はアクアラインの「海ほたる」。
ちなみに、海ほたるの敷地は「木更津市内」なのはご存知ですか?
結構、知らない人がいるもので、横道にそれましたが念のため。
場所は、4Fのスターバックスのあるところの右側のスペース。

なにが熱いかというと、木更津市が国からお金を出してもらって
このアクアライン800円で注目の集まっている木更津の観光名所や
食事処・お土産スポットなどを電子看板で簡単に見てもらえる設備を
設置したんです。

簡単に言うと、今はやりの「iPad」のどデカイやつを作ってしまったんです。

まず、場所はこちら
aquaplaza_2.jpg

この電子看板を写真でみるとこんな感じです

P1090491.jpg

P1090486.jpg

どうですか。

以前から木更津市の定住促進ボランティアに私が協力していて
木更津の人口が増えたらいいなぁ、という話をしてきましたが
その前にまず、もっと木更津を知ってもらいという動きから
こちらの看板は設置されました。

最初はコンテンツ(情報)が少ないかもしれませんが
みんなで情報を更新して、よいお店などどんどん紹介していきたいです。

記事投稿などの方法はこちらをクリック


ちなみに、先日、この看板のお披露目会があったのですが
海ほたるから見た横浜方面の景色が、とても神秘的で良かったです。

雲の間から、太陽の日差しがはっきりと見えて、
個人的に感動したので、写真に撮ってみました。

P1090494.jpg

将来は、今回設置された電子看板で、私の得意とする木更津の土地紹介など
できたらいいなと思います。

できれば、もっと地価の安い木更津に興味を持ってくれる人が増えて
「住んでみたい場所」として認知されるそんな電子看板であってほしいと
考えています。


そうそう、新しくなったホームページの土地情報を今、グレードアップ中です。
ぜひご覧下さい。現在、引っ越し中のため新しい方は登録物件数が約60ですが
目標160程度まで増やす予定です。
epm不動産 土地情報

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つづき・・・

本日、電子看板の設置記念式典に参加してきました。

市長の水越さんをはじめとして、テープカットや市長の画面タッチ撮影会?など
いろいろ見てきました。

P1090596.jpg

P1090607.jpg

ちなみに、前回のお披露目会の時より、コンテンツがめちゃくちゃ増えていて
特に食事処が充実していました。

あと、気になったところをパシャリ・パシャリと撮影しました。

まずこの電子看板のある場所の入り口にありますインフォメーションセンター
と対応していただいた、美しくて優しいスタッフの方

P1090608.jpg

 こちらの右の壁には、こんなホットな潮干狩り情報が・・・。
P1090582.jpg
これば便利! というか、海ほたるまで来た人で、これ見てガビーンという
無計画な方は、たぶんいないのかな。

あとは、知っている人だけが知っているという4Fの施設です。
説明なしですよーーー。ごめんなさい。
P1090616.jpg
P1090617.jpg
P1090609.jpg
P1090611.jpg
P1090610.jpg
P1090613.jpg

今度、こちらの情報誌コーナーに当社epm発行のラーメンマップでも置こうかな。
食(くい)道楽の私の情報を県外の方に提供して、木更津を楽しんで
もらうってのも、木更津定住促進になるかな。

ということで、電子看板設置のお知らせはここまで。
木更津にご興味のある方は、epm不動産まで。



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こんにちは
今月も木更津市の人口増加に向けて、日々土地の提案にいそしんでいます。
めざせ20万都市!

最近は、本当に県外の方が多くなりました。
だいたいご案内するお客様の3分の1は東京・神奈川の方ですね。

木更津の方でほたる野・請西南・羽鳥野を検討される方が、だいぶ落ち着いて
きたので、その代わりに県外の方が目立つようになってきました。
まだ、請西南を検討している方、ラストスパート! 思う以上に物件の買われてしまう
スピードは早いですぞ。

さてさて今回は、駅近ビルのお話し。
木更津駅の西口に通称「そごうのビル」、今はアクア木更津と呼ばれていますが
このビル、実は事業主が変わりました。
同ビルの総合コンサルタント株式会社やまきの山下代表取締役(ららぽーと船橋そごうを
リニューアルプロデュースした実績を持つ)は、マリンゲート木更津」として、テナントを
募集しているそうです。
OPENの予定は、今年10月ごろ。
各階の情報も下記記事でチェックしてくださいね。

詳細の新聞はこちら
aqua_kisarazu.jpg

木更津のテナントもepm不動産までご相談ください。
TEL 0438-98-6300

土地のご相談なら、木更津の生活・遊び情報満載の担当:鎌田まで。
木更津市定住促進ボランティアの話しは本当です。
指名料はいただきません(笑。



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おめでとうございます。
このブログを見てくださっているそこの貴方!
今年も木更津エリアにいっぱい!いっぱい!
期待してくださいね。
いい事ありますよ。きっと!

そんな訳で年賀状代わりにこちらの画像を
皆様にご覧いただきます。

akeome.jpg

それだけだと寂しいのでこちらを追加します。
新年はやっぱり富士山ですね。

fuji-gennsou.jpg

私の今年のキャッチコピーは
「多くの人を幸せにしたいけど、まずは隣りの人をすごく幸せにしよう!」です

まず1人。
できたら2人。

最終目標は木更津の方の幸せ
木更津エリア全体(君津・富津・袖ヶ浦)の幸せ
森田さんの千葉県の幸せ
そこいらんましまで波及できる幸せを作れる人間になりたいので
そのために、今日もお仕事がんばりますー。

最近、「幸薄い」とお悩みの方、
木更津定住促進ボランティアをしているepmで
賃貸お部屋探し&新居の土地探しはかがでしょうか。
冷やかしもノープロブレム!ぜんぜんOKです!
もしかしたら今年は幸せになれるかもって物件がどこかにあるかも。
そんな幸せ探しのお手伝いが私たちスタッフのお仕事です!

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(連絡事項1)
請西南のお問い合わせが冬なのに急上昇中!!!
緊急仕入れでHP掲載が間に合っていませんので
お急ぎの方は、店頭にて聞いてください。

(連絡事項2)
今年(1/12)から私、土地担当:鎌田のお休みが水・木から
火・水になります。

(連絡事項3)
お時間ある方へは「土地の早い探し方・鋭い決め方・比較しての迷い方」の
カウンセリングもなっていますのでご希望ください。


今年のメイン情報は金田&築地です。
よろしくねん。



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こんにちは。
寒いですねー。冬ですねー。
またまた、12月が来ましたねー。

最近の個人的ホットネタですっごくマニアックな話しですけど
寒いんで、コタツを出したんですね、先月。
その時に、ちょうどコタツ布団も新調したんです。
で、ついでに他にもコタツグッズ無いかな?って
捜したところ、ありました。ありましたよ。
コタツの敷き布団の下に引くアルミのシート!
これがすごい!
フローリングの部屋でコタツを使ってるんですが
なんだか部屋中があったかな感じなんで
去年は結構ファンヒーターをつけまくりだったのが
今年はまだ1度しか使ってないんです。
しかも、クッション材が付いているのでコタツの上は
柔らか~なんですよ。もうね、これは「エコ&ヒーリング」
今年のグッズ大賞間違いなしです(あくまで個人的:笑)。
値段は800円くらいで、2畳用だったかな。
石油ファンヒーター1回分の給油より安い!
これは奥さん! "買い"ですよ。
img55372214.gif
こんなヤツ。ケッコウ安い。


ってなわけで、今回もどうでもいい私生活ネタからスタートした
このブログももう8カ月になります。
金田の開発ネタから始まって、最近のロックタウンのOPENネタ
が記憶に新しいかと思いますが、その中でも忘れちゃいけない
築地のイオンネタがあります。前回参照---コチラ
tsukiji_1.jpgのサムネール画像

といっても、東京じゃありません。木更津ですよ。
木更津のクリーンセンターを左に見て、次の交差点を
左折すると日鉄方面の国道16号線という場所に
立ってましたよ、看板が。
イオンピンクの11年OPEN予定の告知看板。

ロックタウンの時も、この看板が立ってからが
情報提供の勝負のしどころでした。
さてさて、どうなるのか、築地のジャスコ・アウトレットモール!
気になる方は、またこのブログに見に来てね。
他より早く情報アップできるように情報収集中。
ちなみにここまでの沿革がウィキに書いてありました。

写真は後日アップしますーーー。



そんなわけで、木更津の土地を買うなら
今は築地に近い請西南・港南台・貝渕・桜井を検討してみてね。
ご相談、お待ちしてます。
epm不動産 鎌田 0438-98-6300



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こんにちは
今週も家を敷地内に建てられるゴルフ場のつづきです。
前回のブログはこちらから。
いやー、コースを家から見られるフェアウェイフロントは
数多くあれども、宅地から柵や塀もなく、いきなりコースが
あるのは関東ではここだけじゃないですかね。

bri.jpg

今日はそんな「富津ブリストルヒルゴルフクラブ」の
ゴルフコース内に最近完成した別荘のご案内です。
こちらの物件は、メインの別荘とゲストハウスの2棟が並んだ宅地で
6H(ホール)のグリーン隣り、7Hのティーの前にあります。


案内車に乗って見に行きましたよ。
秋のコースは涼しくてGOODですね。

最初の写真は8月のときの施工中物件です。
手前に見えるのは6Hのバンカーです。
IMGP0220.jpg

このモルタル外壁の物件が、9月19日に完成して
こんな感じで完成しました!

IMGP0462.jpg

うーん、グリーンの見える別荘。いいですね。
この写真じゃ小さいですか?
それじゃ、これでどうでしょう。

IMGP0472.jpg

こちらの別荘のポイントは、お庭にブリストルヒルとまったく同じ芝がひいてあり
グリーン&ピンがあります(写真左側)。
管理もグリーン同様にばっちりでした。
それと、オーナーさんの遊び心の一部として、
この芝の一部が7Hのチャンピオンティーの場所(実際に7Hにチャンピオン
ティーは無い)にお庭があったので、オーナーさんにしか打てないマイティーを
造っていたところです。(下記写真)

IMGP0471.jpg

すげースゲー!
写真では分かりづらいですが、写真の左側が7Hです。
レギュラーティーがちょっと写ってますが、見えますかね。

正面の写真です。
ドーン。建物の正面からの写真って、雰囲気を伝えづらいですね。

IMGP0476.jpg

これならどうかな。

IMGP0481.jpg

やっぱり難しいや。こちらの別荘の魅力を伝えるのには
やはり現地で見てもらわないと難しいなぁ。

ちなみにこちらの物件から見える気色はこんな感じ。

1.正面の気色。7Hフェアウェイを一望できる。東側。
  ここから打てるのは、ここのオーナーだけ!
IMGP0216.jpg

2.北側の気色。ほほー、のどかでございますね。
 手前に見える道路はゴルフ場内に敷かれた道路ですが
 富津市の市道です。
IMGP0477.jpg

3.南側の気色。6Hグリーンが見えます。手前に見える土地が
  隣地の空いている物件です。
  さすがに空き地はさみしい感じです。
IMGP0482.jpg

下の写真は側の道路から見上げたところで、ストハウスもしっかり完成しています。
ここは行き止まりにある物件なので、プライバシーも比較的に守られていて
いい場所だと思います。
IMGP0486.jpg

こちらの物件のある区画は、4街区といわれている区画で
土地の価格が6000万円台から9000万円台までの物件があり
別荘本宅が2500万円程度の建物ということですから
土地・建物で、約1億円ですね。
こういった高級物件が約85物件あるそうで、レジデンスと呼ばれています。

これより比較的に安く土地は100坪以下の物件がヴィラと言われている
区画の物件で、土地・建物で約5000万円程度とのことです。

オーナーになったときのメリットは、
・ゲートクローズ(一般プレイ客は入れない)になったときに
 ETCの車載機でオーナーだけが入口の扉を開けられる。
・日が暮れるまでコースを回れる。
・月額1万500円で、後は600円程度の利用税で何回でも利用できる。
・クラブハウスに連絡すれば、すぐにスタートできる。
・オーナーはマイカートを持ち、目の前の好きなコースから回れる。
・クラブハウスのオーナーラウンジは、オーナーしか入れない。
・ジム、テニスコート、プールなどはオーナーしか使えない施設。
などなど。

上記の写真はこんな感じです。
・ETCゲート
4acb44348de46.jpg

・GPS・無線連絡機能付きツーサムカート
090729_g.jpg

・フィットネスセンター(ジム)
4acb4413386c4.jpg

・テニスコート 2面
4acb443b0c1b7.jpg

・オーナーラウンジの室内と室外のテラス
 ラウンジは大人の社交場?
4acb4425d9dc1.jpg

・夜のラウンジのプール
 まさにリゾートですねい。秋からは泳ぎませんが(笑)。
4acb4428bb9bf.jpg
b0000366_m.jpg

今日も夕焼けのクラブハウスが綺麗でした。
photo1.jpg

さてさて、ご興味のある方は、お問い合わせくださいね。
今ならゲートクローズ前なので、プレーを堪能できます。

木更津・君津・袖ヶ浦・そしてブリストルヒルの富津の宅地なら
epm不動産まで。定住&リゾートのご相談も。
TEL 0438-98-6300 9:00-18:00
土地担当者:定休 水・木


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