こんにちは
本日は連続で記事を書いちゃいます。
今さっきのことですが、ほたる野のイエローハットのと清和大学の間に
ある土地に、売り物件（売土地）の看板を設置しました。
Ｂ物件（Ａ物件から順に売っています）の販売は5月中下旬です。
資料をアップしますので、ご興味ある方は現地でぜひ見てくださいーーー！
＜クリックで拡大します＞
はの最近のブログ記事
こんにちは
寒いですね。
先日、夜、車を走らせていると、雨が・・・・。
あれれ？ なんか雨の落ちてくるスピードが遅い。
と思っていたら、雪じゃありませんか！
もう寒いのなんのってですよ。
そういえば、先日、友人と新年会をしていたら
スーツのズボンの下にタイツをはいているのがいて
「俺、もうオっさんだから、これないと駅のホームで死ぬ！」
って言っている奴がいましたが、ホント、そうかもしれません。
寒さの応える30代後半になってきました。しみじみ。
さてさて、今回は知っている人は見たことある！
知らない人は、全然通りがからなかったよ！
というネタです。
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それは、羽鳥野の出来事。
今からかれこれ1年前に羽鳥野の中心にあるスーパーのオドヤの
隣りの土地を買った企業があったとさ。
その企業の名前は「日本賃貸保証㈱（略称：ＪＩＤ）」といったとさ。
ってまんが日本昔話みたいになっちゃったので普通に戻します。
その会社の仕事は、不動産屋で賃貸物件を借りるときに
昔は保証人が必要だったけど、保証料を払ってこの会社が
保証人の代わりをしてくれるというものです。
外国の方や、身寄り・友人のいないお年寄り、そんな保証人を
立てられない方のために設立された会社なんです。スバライー！
ある日、２枚の書類をもらったのが、この会社の移転についての
情報でした。
こんなところに会社を建てるよ～ ほらほらこんなヤツを建てちゃうよ～
図面で場所がわかったよ～
オドヤの隣りの土地の右端だよ～
拡大したのがコレだよ～
そこで疑問だったのが、オドヤとこの会社との間にある空き地部分。
実はここもＪＩＤの土地でした。
なんでわかったかというと、前々から書いていますが、私は木更津定住促進
ボランティアをやってるんんですが、このＮＰＯ法人「木更ＣｏＮ」にこの空いている
土地の地域有効活用の依頼が来たので知ったんです。
その面積、実に3000坪！空き地が3000坪ですよ！
ちなみに会社部分は2000坪です。
さてさて、どうする3000坪！ これを見た方でここの有効活用提案をお考えの方は
私にコメントくださるか、木更ＣｏＮまでご連絡ください。2月から検討する予定です。
え～、空き地の話しで勝手に盛り上がっちゃったんですが、この会社部分の
模型写真が手に入ったので、これもペタペタ貼っちゃいます。
まずは西側から（オドヤが左にきます）
結構、西側に庭？空きスペースがあるのでゆったりしてるんですね。
北東から見た建物には、何やら倉庫のようなものが見えますね。
さて、何に使うのかな？
北西側から見たところ
そういえば、ここは傾斜地だってこと、思い出しました。
会社からの見晴らしは良さそう。
西側の正面入り口ですね。
階段を下りると、植物や庭がある感じかな。
高速道路側（東側）からの見た目。
駐車場があるから、スタッフの方はこちらが入口になるのかな。
渡辺アツシのお宅訪問？なら、「ほ～、吹き抜けがとても心地いい玄関ホールですね～」
って言いそう。
屋根をパカッと開けたところ。
職場が全部つながっていて、すっごく広いのねん。
にぎやかな職場がイメージできそうです。
どうでしょう。
ちょっとした最新羽鳥野情報でしょう！
私もこれを見て、少々興奮してしまいました。
夏ごろには、今、会社のある日本橋から羽鳥野に引っ越されて来られるそうです。
木更津の新しい仲間である「日本賃貸保証」さんと、その隣りの空き地の有効活用から
目が離せませんよ！
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ｅｐｍ不動産の土地情報
本日現在の物件掲載数は253件です。
お土地探しの際には 是非、アクセスしてください。
ｅｐｍの売り地 ＴＥＬ：0438-98-6300（担当：鎌田）
※会員情報をご覧になりたい方は是非、会員登録を
お願いします。
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こんにちは
今回は、前々回・その前のブログネタの富津ブリストルヒルのうわさです。こちらのゴルフ場は、言わずと知れた「フェアウェイフロント」の宅地付き
ゴルフコースですが、最近、その宅地に２つ目の家の工事が始まった
みたいです。楽しみですね。
だってゴルフをしていて、今までラフっぽいところだと思って
打ちこんでしまっていた場所に家がたくさん並んだら
「あそこには絶対打てないな。」ってことに・・・。
緊張感あるプレイになること間違いなしです。
そんなゴルフ場に、今日は虹がかかりました。
なんと2重の虹ですよ。スゴイ。感激！
ついでに、夕日が綺麗でした。
１０Ｈで夕焼けの中、プレイを楽しむ方がいました。
今、ディナー付きゴルフプレイで「ナイン＆ダイン」というイベントを
しているそうで、￥５，０００でコース料理が食べられます。
14:00スタートで、日が暮れるまでプレイできるそうで（18Hラウンド保証なし）
ちょっとゴルフをして、楽しくディナーするということですが
￥５，０００相当のディナーのため、ゴルフはほとんど無料に近いですね。
だからラウンド保証なしなんでしょうが、５Ｈも回れればディナーの会話も
きっと弾むはず。
レストランは、ディナー待ちの状態で食べたくなっちゃいました。
それと、こちらをご覧ください。
オーナーしか入れない「オーナーラウンジ」から見る夕日は格別です。
サンセットで「富士山」・「東京湾観音」のシルエットが浮かび
何とも言えない空間がありました。
１０年後はこのクラブハウスで余暇を楽しむオーナーたちから
楽しげな会話が聞こえてくる・・・そんなイメージが湧きました。
そんなゴルフクラブの宅地が気になるそこのアナタ。
4,000万円台からの土地がありますが、最初に書いた建物分譲が
始まればイメージがどんどん高まるはず。
ぜひepm不動産にご相談ください。
富津ブリストルヒルの最新情報がココにはあります。
０４３８－９８－６３００
こんにちは
今週も家を敷地内に建てられるゴルフ場のつづきです。
前回のブログはこちらから。
いやー、コースを家から見られるフェアウェイフロントは
数多くあれども、宅地から柵や塀もなく、いきなりコースが
あるのは関東ではここだけじゃないですかね。
今日はそんな「富津ブリストルヒルゴルフクラブ」の
ゴルフコース内に最近完成した別荘のご案内です。
こちらの物件は、メインの別荘とゲストハウスの２棟が並んだ宅地で
６Ｈ（ホール）のグリーン隣り、７Ｈのティーの前にあります。
案内車に乗って見に行きましたよ。
秋のコースは涼しくてＧＯＯＤですね。
最初の写真は8月のときの施工中物件です。
手前に見えるのは６Ｈのバンカーです。
このモルタル外壁の物件が、９月１９日に完成して
こんな感じで完成しました！
うーん、グリーンの見える別荘。いいですね。
この写真じゃ小さいですか？
それじゃ、これでどうでしょう。
こちらの別荘のポイントは、お庭にブリストルヒルとまったく同じ芝がひいてあり
グリーン＆ピンがあります（写真左側）。
管理もグリーン同様にばっちりでした。
それと、オーナーさんの遊び心の一部として、
この芝の一部が７Ｈのチャンピオンティーの場所（実際に７Ｈにチャンピオン
ティーは無い）にお庭があったので、オーナーさんにしか打てないマイティーを
造っていたところです。（下記写真）
すげースゲー！
写真では分かりづらいですが、写真の左側が７Ｈです。
レギュラーティーがちょっと写ってますが、見えますかね。
正面の写真です。
ドーン。建物の正面からの写真って、雰囲気を伝えづらいですね。
これならどうかな。
やっぱり難しいや。こちらの別荘の魅力を伝えるのには
やはり現地で見てもらわないと難しいなぁ。
ちなみにこちらの物件から見える気色はこんな感じ。
１．正面の気色。７Ｈフェアウェイを一望できる。東側。
ここから打てるのは、ここのオーナーだけ！
２．北側の気色。ほほー、のどかでございますね。
手前に見える道路はゴルフ場内に敷かれた道路ですが
富津市の市道です。
３．南側の気色。６Ｈグリーンが見えます。手前に見える土地が
隣地の空いている物件です。
さすがに空き地はさみしい感じです。
下の写真は側の道路から見上げたところで、ストハウスもしっかり完成しています。
ここは行き止まりにある物件なので、プライバシーも比較的に守られていて
いい場所だと思います。
こちらの物件のある区画は、４街区といわれている区画で
土地の価格が６０００万円台から９０００万円台までの物件があり
別荘本宅が２５００万円程度の建物ということですから
土地・建物で、約１億円ですね。
こういった高級物件が約８５物件あるそうで、レジデンスと呼ばれています。
これより比較的に安く土地は１００坪以下の物件がヴィラと言われている
区画の物件で、土地・建物で約５０００万円程度とのことです。
オーナーになったときのメリットは、
・ゲートクローズ（一般プレイ客は入れない）になったときに
ＥＴＣの車載機でオーナーだけが入口の扉を開けられる。
・日が暮れるまでコースを回れる。
・月額１万５００円で、後は６００円程度の利用税で何回でも利用できる。
・クラブハウスに連絡すれば、すぐにスタートできる。
・オーナーはマイカートを持ち、目の前の好きなコースから回れる。
・クラブハウスのオーナーラウンジは、オーナーしか入れない。
・ジム、テニスコート、プールなどはオーナーしか使えない施設。
などなど。
上記の写真はこんな感じです。
・ＥＴＣゲート
・ＧＰＳ・無線連絡機能付きツーサムカート
・フィットネスセンター（ジム）
・テニスコート ２面
・オーナーラウンジの室内と室外のテラス
ラウンジは大人の社交場？
・夜のラウンジのプール
まさにリゾートですねい。秋からは泳ぎませんが（笑）。
今日も夕焼けのクラブハウスが綺麗でした。
さてさて、ご興味のある方は、お問い合わせくださいね。
今ならゲートクローズ前なので、プレーを堪能できます。
木更津・君津・袖ヶ浦・そしてブリストルヒルの富津の宅地なら
epm不動産まで。定住＆リゾートのご相談も。
TEL ０４３８－９８－６３００ ９：００－１８：００
土地担当者：定休 水・木
こんにちは
今日は雲ひとつない晴天です。
秋晴れという言葉は気持ちのいいものですね
さてさて、そんな秋の良き日に本日のお題は"ゴルフ場"です
どうして不動産でゴルフ場？って思う人もいますよね。
このゴルフ場、実はコース内に家を建てられるんです。宅地があるんです。
業界では「フェアウェイフロント」というそうです。
ハワイ・グアムなどでゴルフをする人は、見たことがあると思います。
まさに「ゴルフ場に住む」別荘です。カッコイイー、ハイソサティー。
下のＣＧは家が建ったときのイメージ画です。
そしてこちらはＨＰのコースマップです。
さぁさ、では取材した内容を見ていただきましょう。
場所は富津。
下記のルートは、君津ＩＣからブリストルヒルまでの案内です。
君津から１２７号線を南下して最初のトンネルを出て
最初のセブンイレブンの駐車場の端から見えるトンネル。
そのトンネルの前では大きな門があります。一時停止していると
ゆーっくり開くじゃありませんか。
おおーっ、高級！リッチな雰囲気。
そして、トンネルをくぐるとそこは・・・・ゴルフ場でした。
まず最初に思ったのは、新しくてキレイ。道路がキレイ。
特にグリーンの芝がキレイ！
そんな新しい環境を満喫していると、出ました！
真っ白なクラブハウス。かっこいい！
反対側はどうなっているのかなと思い、そのまま通過して、回ってみました。
１８Ｈのグリーンの前にドーンとオシャレなクラブハウスです。
手前の芝が新しくとても青々してました。
早速、エントランスに行ってみると、これまた綺麗に仕上がってました。
フロントはこんな感じで、ゴージャスというよりはアメリカのクラブハウスの
イメージでショップ中心の受付です。
ゴルフ場全景のジオラマ。
１８Ｈを見渡せるフロントの横にありましたよ。
こう見ると結構、国道からは高さがありますね。
だから一部の宅地からはマザー牧場の観覧車が見えるんですよ。
携帯で撮ったのでキレイでないでしょ。全部そうなんですけど室内はくらくなっちゃうな。
でも本物のジオラマはすごかったです。広いですねー。
んで、ショップで売っている商品をちょっとのぞいていると
下のキラボールが女性に大人気とのことで、私もお土産に
思わず買ってしまいました。
中央ピラミッド型の右下にあるのが、地球儀ボールと
お札絵柄ボールです。次回ここ来たら買いたいと思った
面白グッズです。（画像を拡大して見てみて。）
フロントでは正面に広がる景観をゆっくり見て休んでもらえる
リクライニングソファーのコーナーがありました。これが気持ちいい！
晴れた日なら、この気色を持って帰りたい！
さてさて、それでは本題のコースに出てみましょう。
コースに出るのに必要なのが、このコース自慢のツーサムカートです。
何が自慢かというと、GPS付き、無線付きの完全管理の優れモノです。
そんなカートでビューンと１Ｈに出てみました。
上記写真では伝えられないのが残念ですが、見渡す限りの洋芝。
カート乗り入れできるフェアウェイ。
かっこいいな。ハワイみたいだな。
他にも撮ってきました。
９Ｈ。プレイ中。
もう１枚。カートがGPS付きなので、グリーンまでの距離を測ってくれます。
そんなカートの隣でショットできる。んー、幸せ。
どんどん天気が良くなってきました。
クラブハウス前の１８Ｈグリーンで。
気持ちいいー。サイコー。
スコアが良ければ、気分も晴れますが
このコースはちょっと難しい。
難しいその訳は、もちろん所有者になったオーナーが何十年も
楽しめるようにということでした。
そうだよね。５年で飽きるんなら別荘買う意味ないもんね。
そうそう、今ならレストランの食事付き・ボール付きだそうですよ。
気になる食事は、東京に何店舗もある新鮮野菜を売り物にした
「AWキッチン」です。ここの野菜は、そのまま食べられそうな土から
こだわりの農家が育て上げた、みずみずしく、野菜の味の濃く
甘く感じる食材ばかりです。
そんなキッチンで、おすすめされたのはコレ。
実はカレーなんです。
うほほー。野菜が立ってる！
フライドベジタブルが１５種類ぐらいあって華やかー。
味も野菜を噛みしめられるって感じで美味しいー。
サラダにピクルスが入っていて、ただ新鮮なだけじゃなく
ある野菜がとなりの別の野菜の味を引き立たしている。
サラダＧＯＯＤ。GOODですよ。
単純な豚の生姜焼きも、このキッチンにかかればこのとおり。
んー、茄子。うんまいです。
あー、最高の1日でした。
こんな別荘をもったら、朝から晩までゴルフに明け暮れちゃいますね。
土日で泊まれたら幸せの極み、そんな別荘です。
下はクラブハウスからの夕日、富士山も見えました。
さて、次回もできればこの続きを書きたいですが
ちょっと興味を持ってみたという方はこちらから
にアクセスしてみてください。
もちろん「宅地のあるところにいｅｐｍ不動産あり？」ですから
ご案内もできます。価格や立地など何なりと・・・。
是非お問い合わせくださいネ。
＜ＴＥＬ：0438-98-6300＞
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